VIVAREAL* SCHÖNE UND GEMÜTLICHE 3-Zimmer-Wohnung. Familienhaus, Terrasse, große Garage, Grundstück 630 m2, Cífer - Jarná
Wir bieten zum Verkauf einen schönen Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses mit 3 Schlafzimmern, Terrasse und großer Garage im Dorf Cífer – Jarná an, 13 km von der Bezirkshauptstadt Trnava und 37 km von Bratislava entfernt. Das Haus ist auf einem Grundstück von 630 m2 gebaut und verfügt über eine Nutzfläche von 80 m2 Haus + 32 m2 überdachte Terrasse und 41 m2 Garage. Die Baugenehmigung erfolgte 2015, die Garage 2024. Aufteilung: - Eingangshalle, Flur, Küche mit Esszimmer verbunden mit dem Wohnzimmer, 2 separate, nicht durchgängige Zimmer, Badezimmer, separates WC, große Terrasse und große Garage. Hausausstattung - die Küche verfügt über eine Küchenzeile, Induktionskochfeld, eingebauten Elektrobackofen, Geschirrspüler, Granitarbeitsplatten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen mit Kamineinsatz, der auch zur Warmwasserbereitung genutzt werden kann, die alternativ auch über Strom erfolgt. 120 l Speicherofen. Aus dem Kamin werden Heizöffnungen herausgeführt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit der Möglichkeit der Schließung. Im gesamten Haus gibt es schwimmende Böden, Fliesen auf der Terrasse, 3x Rollläden. Das Haus wird wie vereinbart teilmöbliert verkauft. Das Haus ist aus POROTERM-Ziegeln gebaut, die Außenmauern sind dick. 380 mm + Isolierung, Dach mit Holzbinder, Bindersystem, das Dach über der Garage ist ebenfalls ein Binder. Die Dacheindeckung ist BRAMAC. Die Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Dreifach-Isolierglas. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Warmwasserbereitung mit Strom. Boiler, Heizelemente vom Typ KORADO, während in der Küche und im Badezimmer eine Fußbodenheizung vorhanden ist. Das Einfamilienhaus ist an das 240/300-V-Stromnetz (Tag- und Nachtstrom), die öffentliche Kanalisation und die städtische Wasserversorgung angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein privater Brunnen, an den das Haus angeschlossen ist. Die Gehwege und die Zufahrt zur Garage sind mit Verbundpflastersteinen gepflastert. Das Haus ist auf allen Seiten eingezäunt, auf der Vorderseite von der Straße aus gibt es einen schönen Ziegelzaun aus Zierblöcken, ein kleines persönliches Eingangstor und zwei Schiebetore, eines davon elektrisch. Kontrolle. In der Garage gibt es Strom. Tor mit automatischer Fernbedienung und viel Stauraum. Vor der Garage und auch im Hof vor dem Haus besteht die Möglichkeit, 3 Autos auf dem gepflasterten Bürgersteig im Hof zu parken. Das Grundstück hinter dem Haus verfügt über eine gepflegte Rasenfläche, Zier- und Nutzbäume, eine Schaukel und Klettergerüste für Kinder. Das Dorf Cíferl verfügt über gute öffentliche Einrichtungen – Grundschule, Kindergarten, Gemeindeamt, Post, Restaurant, Geschäfte, Gemeindezentrum, Kirche, Gesundheitszentrum. Bequemer Zugang nach Trnava, ca. 13 km und Bratislava ca. 37 km. Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die D1 (Blatné/Voderady), Erreichbarkeit des Zug- und Busbahnhofs im Dorf Cífer. Der Kauf ist auch bei H.Ú möglich. Unser exklusiver zertifizierter Finanzberater hilft Ihnen gerne bei der Ausstattung. PREIS: 299.000 Euro inkl. Service und Maklercourtage Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und haben keinen Erfolg? Sie sind auf der Suche und finden nicht das Passende? Kontaktieren Sie uns, die Profis, wir helfen Ihnen gerne weiter. Beratung, Besichtigung, Baufinanzierungsabwicklung und Werbung sind in unserer Kanzlei kostenlos. Der in unseren Anzeigen angegebene Preis ist für den Kunden immer der Endpreis und beinhaltet die Leistungen und Provisionen unseres Immobilienbüros. In unserer Immobilienagentur sorgt eine beauftragte Anwaltskanzlei für die Erstellung der Verträge. Beim Kauf und Verkauf bieten wir Ihnen einen kompletten Service, von der Besichtigung über die Vermittlung einer Hypothek mit einem zertifizierten Finanzberater, die Vertragsabwicklung, die Beantragung der Eigentumsrechte im Liegenschaftskataster bis hin zur Übertragung der Immobilie.